台三代福建種茶 讚陸市場廣大

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2020/12/14 第4835期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 大陸打房 掃蕩爛尾樓亂象 習近平：2060年實現碳中和 商情資訊 台三代福建種茶 讚陸市場廣大 上海2035 打造全球金融中心 長三角數位力中心 杭州揭牌 防熱錢跨境流動 樓繼偉：應多用人民幣投資 陸預售屋交易糾紛 三年增兩倍 從投行看大陸／台灣居民大陸所得台灣納稅分析 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 大陸打房 掃蕩爛尾樓亂象 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 年關將近，大陸多地預售屋「人去樓空」，因應爛尾樓風暴再起，北京、成都等已有29個省市出手嚴管預售屋資金，加上住房限購、住房租賃合同備案等政策收緊，市場認為，對「高周轉、高槓桿」的房企形同變相打房。 第一財經報導，12月以來至今不到兩周，包括雲南昆明、廣東珠海、佛山、湖南株洲、河北唐山、山東濰坊、 河北唐山等七個城市，已對預售屋資金進行強監管；據貝殼研究院統計，從11月至今不到兩個月，累計北京市、四川成都、山西太原、寧夏銀川、福建等，至少已有29個省市，都加強預售屋資金監管的相關政策或實施細則。 大陸預售屋的購房者必須交付訂金或預付款，「先交錢，再交房」，等待地產開發商興建的商品住宅竣工。但這給別有居心的建商有機可乘，比如將本該轉入監管帳戶的資金，建商自行操控挪用；或是以不實文件騙取銀行提前撥付監管帳戶中的資金，都對購房者帶來風險。 今年疫情影響，房地產資金鏈趨緊，預售屋延期交屋、甚至變成爛尾樓等風險升溫，為遏止年關人去樓空，銀行加強風險管控，因此開展預售屋資金監管檢查。 因為資金監管，形同對高周轉、高槓桿的房企是變相打房，房地產開發商質疑，這意味房產預售制將被取締？ 中原地產首席分析師張大偉認為，由於近日發布的預售資金監管新政中，各地監管有效期大都在一至五年之間。因此，研判短期內，取消預售制不具備可行性。不過，新規強調「 預售款監管額度與開發企業信用等級掛鉤」，這意味直接點名信用較差、未正常履約的房地產開發企業，將按較高額度予以監管。 以昆明監管新規為例，若建商一年內有一次不良行為就將監管資金從25%調高為30%，且後續的地產開發也因信用減分，將波及土地競拍、建案審批。 成都則嚴訂，一旦違規，開發企業及相關負責人皆不得再申請審批新的建設項目，也不會再獲預售許可。 中國房地產研究院執行院長陳晟指出，監管目的是為遏制建商因資金鏈緊張而將預售款挪作他用；而對樓市景氣上行的城市來說，加強預售款監管則是為防範預售制下的金融風險，如建商的惜售行為或抬高房價，形成樓市泡沫。 習近平：2060年實現碳中和 記者羅印沖／綜合報導/經濟日報 大陸國家主席習近平12日在「氣候雄心峰會」上透過視訊發言，就先前提出有關二氧化碳排放和2060年碳中和目標，提出更具體步驟和路徑，並強調將推動中國大陸經濟社會發展全面綠色轉型。 為紀念「巴黎協定」五周年，聯合國與英、法等國共同主辦的「氣候雄心峰會」，包括習近平在內的多國領袖，透過視訊交流看法。 據新華社報導，在這次峰會上，習近平宣布：到2030年，中國大陸單位國內生產總值（GDP）二氧化碳排放將比2005年下降65%以上，非化石能源占一次能源消費比重將達到25%左右，森林蓄積量將比2005年增加60億立方公尺，風電、太陽能發電總裝機容量將達到12億千瓦以上。 此前，習近平今年9月在聯合國大會上表示，在因應氣候變化和綠色低碳轉型上，中國大陸將提高自主貢獻力度，二氧化碳排放力爭於2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現「碳中和」。 習還提出三點倡議，包括：各國在氣候治理上應團結一心，中方歡迎各國支持「巴黎協定」；各國應遵循「共同但有區別的責任」原則，根據國情和能力，最大程度強化行動；大力倡導綠色低碳生產生活方式，從綠色發展中尋找發展機遇和動力。 澎湃新聞引述卓爾德環境研究（北京）中心主任張樹偉指出，2030年太陽能和風電裝機達到12億千瓦目標，意味著未來十年，年增裝機要超過7,000萬千瓦，相比過去五年無疑要進一步提速。 張樹偉認為，如何銜接2030年與2060年碳中和的最終目標，是未來幾年重要課題，而要實現2060年碳中和目標，進行全局性的碳定價則是必要手段。 台三代福建種茶 讚陸市場廣大 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 拿著自拍桿和手機，台灣青年曾冠穎走在自家茶園裡，錄製短影片介紹「茶葉小百科」。層層疊疊的茶園，一間名為「聯邦調茶局」的茶廠，還有正在玩耍的兒子……「茶農」的生活日常出現在曾冠穎的短片裡。他已錄製了200多期這樣的短影音，以此打造自己的茶葉IP—「曾冠穎尋茶」。 「『聯邦調茶局』的名字是我爺爺取的，我不是『007』，而是『003』，因為我是『登陸』的第三代台商。」曾冠穎說。 中新社報導，曾冠穎是台灣台中人。1996年，他爺爺跟隨台商西進潮到福建漳州市長泰縣馬洋溪創業，批量種植台灣優質水果。不幸遇上兩次霜凍，所有心血化為烏有。「從哪裡跌倒，就從哪裡爬起來。」2004年，曾冠穎的父親曾永傑帶著他一起到長泰接棒。 從起初的「不理解為什麼要這麼辛苦」來這裡，到看著父親的願景一步步變為現實，再到自己接棒掌舵家族茶企努力打拚，曾冠穎現在知道「父親是對的」。 登陸16年，曾冠穎不僅收穫事業，也收穫了婚姻。說起與妻子張文娟因2012年的第四屆海峽論壇結緣，曾冠穎自稱，他們是真正的從「兩岸一家親」變成「兩岸一家人」。 出生於漳州市雲霄縣的張文娟愛茶，也熟悉電商。當時，大陸電商正蓬勃發展，曾冠穎也想跨進去，但隔行如隔山，張文娟常和他分享相關的知識、想法。「我們一起探討事業，越聊越情投意合，最後走在一起。」曾冠穎笑著回憶道。 夫妻倆發揮各自專長，在茶葉生產製作和營銷這一共同事業中相攜相助。2015年，他們以台灣的「東方美人茶」為基礎，創立電商特供品牌「雅席敬品」，在兩岸打開銷路。 近年來，曾冠穎的茶在網路銷售上取得不錯成績。他常以自己的創業故事，鼓勵台灣朋友把握機會到大陸就業、創業。曾冠穎覺得，台灣茶商若是想在福建發展，首先要了解茶文化、茶的歷史；閩台茶業融合發展，這是他參與兩岸交流的初衷，也是他認為對兩岸都有益的事。 在曾冠穎看來，武夷山市經營茶文化的理念成熟，而台灣在這方面還有很大的空間，大陸的市場也是台灣不可比擬的。他希望做一個茶文創基地，為從事茶業、農業文創行業的台灣青年到大陸發展搭一個平台。 上海2035 打造全球金融中心 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 由上海交通大學上海高級金融學院（高金/SAIF）聯合國家金融與發展實驗室、上海新金融研究院共同編寫的「上海國際金融中心建設目標與發展建議」報告13日發布，2035年上海要基本建成頂級全球金融中心。 中新社報導，在當天的2020上海金融論壇暨「上海國際金融中心建設目標與發展建議」報告發布會上，上海國際金融家論壇名譽主席屠光紹和國家金融與發展實驗室理事長主席李揚共同發布報告，並進行詳細解讀。 報告稱，上海國際金融中心建設已取得重大進展和顯著成效。「以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進」的新發展格局對上海國際金融中心建設提出新的發展任務。新發展格局中，上海國際金融中心建設的長期目標進一步明確：到2035年，上海要基本建成引領亞洲輻射全球、以開放的現代化金融市場體系為核心、以全球人民幣資產配置中心為標誌、與紐約和倫敦並駕齊驅的頂級全球金融中心。 報告指出，上述目標的確定是全球經濟金融格局變化的必然要求、是中國大陸綜合經濟實力的重要體現、是上海全球城市功能定位的核心內容。而這一長期目標的實現需要多方面的堅實支撐，包括：建成充分開放的金融市場體系和金融機構體系、打造國際領先的金融基礎設施體系和金融科技體系、完善與國際對接的金融法治監管體系和現代化金融系統風險防範體系，以及形成高度國際化的營商環境和一流人才隊伍。 長三角數位力中心 杭州揭牌 大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報 2020（第五屆）中國工業大數據大會暨未來智造大會12日在浙江杭州市蕭山區舉行。會上，長三角（杭州）製造業數字化能力中心（下稱能力中心）正式揭牌，該中心將面向全球引進一批優質的數字化服務資源，成為服務長三角地區製造業數字化的「策源地」。 中新社報導，能力中心由浙江省圖靈互聯網研究院主導運營，專門服務傳統製造業數字化「問診」平台。 據能力中心相關負責人表示，該中心運作邏輯好比路由器，其將海內外製造領域的數字化服務商聚集到「路由器」，形成規模效應後，為傳統企業的數字化改造輸出新能力。如能力中心有一條場景化展現的全流程製造業生產線，為來訪數字化轉型需求企業提供數字化全場景體驗服務，企業可根據需求查看相關的場景案例，一站式解決數字化轉型問題。 能力中心將匯聚產業數字化科研資源、產業資源和合作資源等三大生態，建設展示體驗、供需對接等六大平台，面向全球引進一批優質數字化服務資源，進而形成製造業數字化的全產業鏈。 能力中心面積2萬平方公尺，主要設置企業辦公區和公共服務區，其中公共服務區設有工業大腦體驗中心、「數融製造」展區、工程師創新中心等，其餘場地將會以三年免費的方式提供給滿足入駐條件的企業辦公。 防熱錢跨境流動 樓繼偉：應多用人民幣投資 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 大陸財政部前部長樓繼偉12日在三亞出席「三亞□財經國際論壇」時表示，在防止熱錢快速跨境流動的情況下應更多用人民幣進行投資，現在基本上境外機構投向中國大陸境內市場的資金匯入都是外匯，可以逐步允許其從海外、國內機構用人民幣進行融資和投資，再逐步推進資本放開。 中新社報導，樓繼偉認為，在人民幣國際化的大方向下，應發展離岸人民幣市場，同時中國大陸的銀行應該「走出去」，在外面建立子行和分行，多做人民幣業務，能夠支持人民幣在經常項下以及對外的貿易項下的便利使用，這是人民幣國際化最重要的一部分。 樓繼偉指出，如果明年疫苗能夠普遍研發成功並廣泛接種，經濟出現向好的局面，全球極度寬鬆的貨幣政策就會面臨退出的問題。 「我們現在是債務的積累期對應經濟的衰退期，而不是過去債務的積累期對應經濟的繁榮期，這時候的貨幣政策如果退出不當，就會觸發一些風險，特別是資產價格已經過高的時候，怎麼退，是一個比較大的問題。」樓繼偉說。 陸預售屋交易糾紛 三年增兩倍 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 大陸近兩年預售屋成爛尾樓的民事糾紛爆不停，第一財經報導，據中國裁判文書網公開信息統計，預售屋糾紛從2016年的3,933筆，到2019年已破萬到1萬1,460筆，三年來成長近兩倍。 12月初下令嚴管預售資金的湖南，曾號稱要建超越杜拜塔的世界第一高樓「天空城市」遠望大廈，不料，這棟高838公尺，要建成地上202層、地下六層的超高建築，開工僅七個月，就因資金鏈斷裂導致工程無限期停工至今。 天津也有摩天爛尾樓，位於天津尖端技術產業園區的天津117大廈，設計比台北101還高十幾層，號稱要投資人民幣400億元（約新台幣1,760億元）打造，同樣爆發資金鏈斷裂。 上海易居房地產研究院總監嚴躍進指出，預售屋變成爛尾樓糾紛的主要原因，往往是由於房地產開發商過於依賴預收款，而用較少的自有資金進行工程建設。 據大陸國家統計局調查，2019年房地產開發企業到位資金人民幣17.8兆元。其中，建商自籌資金僅人民幣5.8兆元，而預收款6.1兆元，貸款2.5兆元。也就是說，建商槓桿操作風險大，倒閉跑路時有所聞。 從投行看大陸／台灣居民大陸所得台灣納稅分析 劉泰麟（富拉凱資本股份有限公司協/經濟日報 台灣居民從大陸取得的各種個人所得，依台灣稅法規定必須在台灣繳稅。 所謂台灣稅務居民就是在台灣設有戶籍，或每年在台灣待滿183天的台灣居民，台灣稅務居民每年的5月要申報綜合所得稅，依據兩岸人民關係條例規定，大陸來源所得應併同台灣來源所得課徵個人所得稅。 嚴格說，只要是來自大陸的個人所得，都應在台灣申報課稅，台商個人在大陸常見的收入包含薪資、股利或出售不動產的所得，這些個人所得只要持有大陸的完稅憑證，並經大陸公證處及台灣海基會公認證後，台灣個人在大陸繳納的個人所得稅是可在台灣申報扣抵。 台商個人取得台灣公司發放的股利，可按照28%稅率分離課稅，至於處分台灣不動產則是以房地合一實價進行課稅，如果台灣居民收到大陸公司的股利或處分大陸不動產產生所得時，因投資標的不在台灣，不適用股利單一稅率或房地合一課稅，這時就要併入台灣的綜合所得課稅，稅率為5%到40%。 依據台灣所得基本稅額條例及香港澳門關係條例規定，台灣稅務居民有來源於香港或澳門所得可免繳所得稅，但需計入海外所得計算最低稅負，也就是說，來自香港或澳門的個人所得，不屬於大陸來源所得。 實務上常見台商個人將股利分配等大陸來源所得，先匯至香港帳戶後，再從香港的個人或公司帳戶以海外所得名義匯回台灣，藉此享有個人海外所得每年台幣670萬的最低稅負免稅額度，但若被國稅局要求提出該筆海外所得證明文件，卻無法證明該筆所得是真的來自香港或澳門，則有可能被台灣稅務局重新列入當年度綜合所得計算稅負，除了要補繳稅款外，還可能被處以短漏報稅額二倍以下的罰鍰。 在全球反避稅趨勢下，各地都在推行金融帳戶資訊交換（CRS），再加上台灣於2016年通過了反避稅條款，未來要以境外公司截流利潤避稅的難度加大，另一方面台商也得考量反避稅條款對大陸來源所得的影響。以台商個人直接投資大陸公司為例，取得的股利或處分所得要併同台灣來源所得課徵5%至40%的綜合所得稅，雖然多數台商都是透過境外第三地公司間接投資大陸，這種情況下境外母公司取得的大陸公司利潤分配，是可以停留在境外公司帳戶中先不在台灣繳稅，但若台灣開始實施受控外國公司制度（CFC），則這些停留在境外公司的利潤將被視為已分配回台灣，台灣個人就須申報20%個人海外所得稅，所以間接投資在稅負上還是比直接投資有利。 實際管理處所制度（PEM）是另一個台商不得不關注的台灣納稅義務，如果第三地境外公司做出重大決策者為台灣個人，且重要文件都保管在台灣，那境外公司將被視為台灣公司課稅，以常見的台商透過第三地境外公司間接投資大陸為例，當大陸公司有盈餘分配時，境外公司取得的股利要課徵20%的營利事業所得稅（大陸的利潤匯出稅可在台灣抵扣），但若境外公司分配利潤給台灣個人，則會被視為取得台灣公司的股利被課徵28%的股利所得稅，因此最終個人承擔的稅負率高達42.4%（20%+80%*28%），該筆大陸來源所得繳交的稅款，還高於綜所稅的最高稅率，這也是為什麼台商必須密切注意反避稅條款對大陸來源所得的影響。 （本文發自上海，網址www.myChinaBusiness.com） •Google、標靶百貨、通用磨坊為何都投資於「靜觀」？ 以靜觀做為領導策略，聚焦於手邊最適切的工作上，可協助人們提高效能。擺脫喜歡一心多用、同時從事多項工作的偏好，全神貫注的結果，會產生較高品質的互動和決策。一些知名且受人尊敬的公司，很早就認識到靜觀帶來的好處。 •孩子不敢開口說英文？家長這樣做，幫孩子通過英檢口說 由於台灣英文教育不是很注重口說此一方面，所以很多英檢中級的孩子都表示，考英檢時最怕的部分就是「口說」這個部分了。就讓這一篇文章，帶孩子攻略【中級英檢口說】吧！

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