明年樓市 陸釋放調控三大信號

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2023/12/14 第5566期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 明年樓市 陸釋放調控三大信號 外資減持中概股ADR 陸將辦台商投資推介活動 大陸可望成最大航空服務市場 江西助力台企 解決融資難題 廣西攜手越南 打造跨境沿邊經濟帶 大陸國家高新區總數達178家 兩岸經貿衰退 國台辦籲回和平軌道 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 明年樓市 陸釋放調控三大信號 大陸中心／綜合報導/聯合報 中共中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。此次會議強調，要統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，加快推進保障性住房建設等三大工程，以及加快構建房地產發展新模式等。分析認為，這釋放出明年中國大陸房市調控的三大信號。 中新社報導，其一，積極穩妥化解房地產風險仍是重點，要一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求。 會議提出，要統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，嚴厲打擊非法金融活動，堅決守住不發生系統性風險的底線。積極穩妥化解房地產風險，促進房地產市場平穩健康發展。 易居研究院研究總監嚴躍進分析，風險防範化解強調了統籌化解的概念，說明當前對於房地產風險的化解，要更加系統和全面，尤其是要綜合房地產、地方債務、中小金融機構等領域的風險，以統籌思維而非孤立的思維去理解這個問題。房地產風險問題複雜，相關工作需要有新思路。 當前部分房企面臨階段性困難、流動性緊張等問題，市場預期有待進一步穩定。中共中央黨校（大陸國家行政學院）經濟學教研部副教授蔡之兵稱，當務之急，是要提高對房地產企業調控政策的精準性，針對不同房企的不同類型、不同程度、不同成因的問題，要實施不同種類的調控舉措。 在中指研究院市場研究總監陳文靜看來，化解房企風險仍需要推動企業恢復「自我造血」，市場銷售實質性修復是改善企業資金面的關鍵，而銷售市場好轉仍需要需求端政策繼續托底發力。預計2024年一線城市將繼續優化限購政策，取消限購措施的核心二線城市會增加，更多城市或通過發放購房補貼等方式促進購房需求釋放。 　　 其二，圍繞供給側做文章，直指供需錯配等長期問題。 　　 會議提出，加快推進保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造等三大工程。完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。 「三大工程既是新模式的抓手，也是房地產穩中求進的著力點。」廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，這三大工程著眼於房地產長期健康運行與穩定增長，力圖解決結構性問題、供需錯配、需求斷層等長期問題。本質上都是在供給側做文章，以匹配需求，並與擴大房地產內需結合。 其中的城中村改造，解決的是新市民、年輕人、外來人口的住房需求，主要是低成本的、職住平衡的配租型住房需求；保障性住房解決的是戶籍無房戶、人才群體、工薪階層的配售型保障需求，解決商品房需求斷層的問題；平急兩用公共基礎設施解決的是新時期對於居住生活安全的配套設施訴求。 其三，依循先立後破，探索新模式。 此次會議明確，完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。嚴躍進認為，這充分說明建立房地產發展新模式制度的重要性和迫切性。房地產新發展模式要建立，就必須先立而非先破。此次提及完善相關基礎性制度，也說明未來要在先立後破方面，逐漸探索出一些基礎性的制度。 　　 外資減持中概股ADR 記者謝守真／綜合報導/經濟日報 國際投行摩根士丹利（大摩）近日發布最新報告指出，外資已連續四個月流出中概股票。在選擇上，比較A股、H股和美國存託憑證（ADR）的流動情況，外國投資者傾向於保留A股，進而拋售ADR，且此種交易情況在過去兩周仍有加速。 從第4季以來的配置變化看來，長線基金經理總體上較喜歡消費必需品及藥品，包括茅台、藥明康德等企業的權重在第4季開始以來有所增加。相反地，報告指出，在半導體、軟體、交通運輸和銀行等產業的權重降幅最大，其中，寧德時代、隆基綠能科技等的權重則呈現減少狀態。 陸將辦台商投資推介活動 特派記者陳政錄、記者黃雅慧／北京/經濟日報 今年以來，兩岸投資、貿易均呈現兩位數衰退，大陸對台貿易壁壘調查又將於明年元月12日到期，兩岸經貿關係前景引關注。對此，大陸國台辦發言人朱鳳蓮昨（13）日表示，下一步，大陸持續推動兩岸經貿正常化。 朱鳳蓮並預告，本月20日將在北京舉辦「台商投資大陸宣傳推介活動」，大陸商務部、工信部、海關總署等部門將全面介紹中小企業發展政策、兩岸貿易便利化措施及投資營商環境，福建、重慶、貴州、吉林等四省市將推介投資優勢及項目需求等。 據大陸海關總署統計，今年前11月兩岸貿易較去年同期衰退16.3%。經濟部投審會數據也顯示，今年前10月核准台灣企業對大陸投（增）資金額共26.4億美元，年減36.6％。 她接著表示，年初以來大陸經濟回穩好轉，兩岸貿易維持高位運作，兩岸經貿具有強大的內生動力，有向更寬領域拓展、向更高層次提升的巨大空間，我們對此深具信心。 大陸可望成最大航空服務市場 大陸中心／綜合報導/聯合報 根據空中客車（空中巴士）舉行的一場會議消息，空客（空巴）最新的全球市場預測，未來20年中國大陸或成為最大航空服務市場。 中新社報導，空客認為，大陸巨大的市場需求將為航空服務的發展作出巨大貢獻。據其預測，大陸將在未來20年超過歐洲和北美等較為成熟的服務市場，成為最大航空服務市場。大陸的航空客運量年均增長率將達到5.2%，是全球平均水平的近兩倍；大陸新飛機的需求量將超過9000架，占全球同期新飛機需求總量的23%。到2042年，大陸航空服務市場價值將達到541億美元，復合年增長率為5.8%，需要服務的在役飛機將超過10930架。隨之帶動的飛行員、技術人員和機組人員的需求增長將超過一倍，從2023年的21.2萬人增加到2042年的56.1萬人。 　　 空客預測，到2042年，全球將有超過17000架飛機因機隊更新和採購最新一代機型而退役，將迎來更多二次利用、維修和回收的市場機遇。得益於航空旅行的復甦和發展，以及未來對飛機數位化、機上互聯等服務的需求，空客預計，全球航空服務市場價值將從2023年的1300億美元增長至2042年的2550億美元。 　　 如果將航空服務領域分維修、培訓與運營、優化升級三類，空客認為，維修領域是未來二十年最大市場，占整個航空服務市場的80%以上；培訓與運營領域涵蓋了培訓市場的未來，到2042年，全球預計將需要220萬飛行員、技術人員及機組人員；隨著升級和互聯解決方案需求不斷增長，優化升級將在三大類領域中增長率最高，年復合增長率達5.1%。 江西助力台企 解決融資難題 大陸中心／綜合報導/聯合報 江西省台辦會同江西省地方金融監管局，12日召開銀企對接會，邀請台資銀行及金融租賃公司等16家金融機構負責人參加，搭建台企與金融機構直接溝通交流平台。 中新社報導，10月中旬至12月中旬，江西開展了2023年服務台企大走訪活動，台企普遍反映存在融資難、融資貴等問題。 　　 江西省台辦主任張鋒表示，江西將繼續秉持兩岸一家親理念，率先同台商台企分享江西發展機遇，落實落細各項惠台惠企政策，攜手省內省外金融機構協力化解融資難題，助力台商台企加快發展，更好實現合作共贏。 江西省地方金融監管局局長許忠華介紹，近年來，江西服務實體提質增效，截至今年10月末，江西省本外幣各項貸款餘額5.78兆元（人民幣，下同），位居全大陸第14位，同比增長10.14%，保持了近10年增速高於大陸全國的態勢。 他表示，希望各金融機構精準對接台企需求，加大授信支持力度，積極幫助台企融資，盡快讓寶貴的金融活水湧向優質台資企業，實現銀企協同高質量發展。 根據介紹，江西在金融支持上加大傾斜，為台企提供了一籃子金融服務。如江西農行為台資企業南昌光群雷射科技有限公司鐳射全息防偽材料生產項目固定資產貸款1.8億元；九江銀行為10餘家台企提供授信8100萬元等。 　　 活動現場，台資及江西省內銀行和上交所共計16家金融機構負責人與23家省內台資企業代表進行了交流，達成一批合作意向。 　　 廣西攜手越南 打造跨境沿邊經濟帶 大陸中心／綜合報導/聯合報 12月12日，廣西壯族自治區商務廳廳長楊春庭表示，廣西將探索實施中越「兩國兩園」聯動發展新模式，將邊境經濟合作區、跨境經濟合作區建設成為擴大雙向投資的重要載體，打造跨境沿邊經濟帶。 中新社報導，廣西與越南山水相連，楊春庭介紹，2023年以來，為推動雙方經貿合作向縱深發展，廣西多次組織官方代表團訪問越南，與越方共同舉辦經貿合作對接會，並就推動擴大桂越貿易規模、加快智慧口岸建設、促進貿易投資便利化、共同保障供應鏈穩定等事項達成共識。 今年前11個月，廣西對越南進出口額高達2229.7億元人民幣，同比增長31%，增速達到了2016年至今最高水平。 雙向投資方面，截至2023年10月，越南累計在廣西設立企業103家，實際投資額達到1792萬美元；廣西備案或核准對越南非金融類投資企業及機構184家，實際投資額1.4億美元。其中，由廣西企業投資的越南明陽生化有限責任公司，已經成為目前越南最大的木薯變性澱粉外資生產企業，業務範圍涵蓋農產品研發、生產、銷售、技術推廣應用等領域。 廣西與越南諒山、廣寧、高平、河江4省17個縣交界，共有對越邊境口岸9個。為加快口岸經濟發展，廣西先後推動龍邦、碩龍公路口岸擴大開放，升格為國際性口岸；浦寨、那西貨運專用通道臨時開放；建成從南寧至越南邊境四省貨物12小時內運達、至河內24小時內運抵的高效通關通道。□ 今年9月，中越智慧口岸（友誼關—友誼）項目開工，廣西與諒山共同試點建設智慧口岸，打造了24小時不間斷無人化智能化通關樣板。　 大陸國家高新區總數達178家 大陸中心／綜合報導/聯合報 大陸工業和信息化部規劃司副司長吳家喜12日表示，截至2023年11月，大陸國家高新技術（高科技）產業開發區總數達178家。前三季度，大陸國家高新區生產總值12.33兆元（人民幣，下同），同比增長7.11%。依託大陸國家高新區，一批高科技產業集群培育壯大，成為推進新型工業化發展、保障產業鏈供應鏈安全的重要力量。 新華社報導，吳家喜是在工業和信息化部12日舉行的「發揮國家高新區作用 加快推進新型工業化」記者會上作出上述表述。 會上發布的數據顯示，近年來，大陸國家高新區發揮高質量發展先行示範作用，成為經濟發展的重要引擎。從基地平台看，聚集了近80%的大陸全國重點實驗室、70%的國家製造業創新中心。從研發投入看，大陸國家高新區企業研發投入超過兆元。從成果產出看，智能機器人、衛星導航等一批引領性原創成果在高新區加速產業化。 以北京中關村和上海張江為例，2022年，中關村企業總收入8.7兆元，擁有國家高新技術企業1.7萬家；2023年1至10月，上海張江高新區積體電路、生物醫藥、人工智能三大先導產業規模9576.5億元，約占全市的80%。 大陸工業和信息化部火炬中心副主任李有平說，將推動更多國家戰略科技力量和重大創新基地平台向國家高新區布局，支持有條件的國家高新區深度參與建設國家先進製造業集群。 吳家喜表示，還將鼓勵有條件的高新區圍繞重點產業鏈，建設一批科技成果產業化基地、中試熟化基地等，推動更多科技成果從「實驗室」走向「生產線」。 兩岸經貿衰退 國台辦籲回和平軌道 特派記者陳政錄、記者黃雅慧／北京/聯合報 今年以來，兩岸投資、貿易均呈現兩位數衰退，大陸對台貿易壁壘調查又將於明年元月十二日到期，兩岸經貿關係前景引發關注。對此，大陸國台辦發言人朱鳳蓮昨日表示，下一步，大陸將持續努力，推動兩岸經貿正常化。她並呼籲兩岸同胞共同努力，推動兩岸關係盡快回到和平發展的正確軌道。 據大陸海關總署統計，今年前十一個月，兩岸貿易較去年同期衰退百分之十六點三。經濟部投審司的數據也顯示，今年前十個月，核准台灣企業投（增）資金額共廿六點四億美元，年減百分之卅六點六。 另，金管會證期局統計，今年前三季，上市櫃公司赴大陸投資僅新增九○九億元，較去年同期大減百分之五十六；與此同時，上市櫃公司累計自大陸匯回金額則攀升到七九八三億元，大增九百四十三億元，並創史上同期新高。 國台辦昨日例行記者會上，面對本報關切，兩岸進出口額衰退和大陸對台貿易壁壘調查將於一個月內到期，朱鳳蓮說，「大陸對台貿易壁壘調查正在有序進行，將依法依規公布最終調查結論，我們支持相關主管機關結合對台貿易壁壘調查最終調查結論、依據相關規定研究採取相應的措施」。 她接著表示，年初以來大陸經濟回穩好轉，兩岸貿易維持高位運作，兩岸經貿具有強大的內生動力，有向更寬領域拓展、向更高層次提升的巨大空間，我們對此深具信心。 朱鳳蓮並預告，本月廿日將在北京舉辦「台商投資大陸宣傳推介活動」，商務部、工信部、海關總署等部門將全面介紹中小企業發展政策、兩岸貿易便利化措施及投資營商環境，福建、重慶、貴州、吉林等四省市將推介投資優勢及項目需求等。 朱鳳蓮稱，實現兩岸經貿正常化，是兩岸同胞共同心願，符合兩岸同胞共同利益。「下一步，我們將持續努力，推動兩岸經貿正常化」，希望兩岸同胞共同努力，推動兩岸關係盡快回到和平發展的正確軌道。 此外，在昨日記者會中，朱鳳蓮也證實，赴陸發展本名廖孟彥的台灣網路作家羅森，因涉嫌製作、販賣、傳播猥褻物品牟利罪，正被依法辦理中。對於本報詢問，海基會是否透過兩岸兩會既有管道聯繫海協會協處，朱鳳蓮則表明，因海基會不承認「九二共識」，損害兩岸共同政治基礎，導致現在海協會和海基會的協商與聯繫機制「中斷、停擺」。 •T廠科技男不服考績可否訴訟救濟？ 一位在半導體龍頭T廠上班的科技男A先生近日在Dcard抱怨，年底要打考績，卻被黑函流言掃射，還被主管約談，儘管努力解釋，主管直接擺明考績結果是「S-」。科技男問網友，他該申訴嗎？ •腰痛軟硬護腰如何挑？ 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