不動產私募投資基金 陸啟動試點

	英文單字總是背了又忘、忘了又背？【TOEIC Power多益單字報】教你從字首、字根和字尾學起，輕鬆背單字。 【先探投資週刊電子報】提供潛力股報導，及分析台股、大盤趨勢、個股漲跌。讓你掌握股市，貼近台股趨勢！

★ 無法正常瀏覽內容，請按這裡線上閱讀 新聞  健康  u值媒  udn部落格

2023/02/22 第5369期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 不動產私募投資基金 陸啟動試點 螞蟻集團創新 結盟NBA出擊 北大方正又有子公司破產 拓展新能源汽車 政策持續加力 長春汽開區 搶進新能源車賽道 京津冀生產總值破10兆 美團外賣進軍香港 第3季上路 港媒：大陸廣電總局將走入歷史 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 不動產私募投資基金 陸啟動試點 記者葉文義／綜合報導/聯合報 大陸證監會20日宣布啟動不動產私募投資基金試點，此舉被視為協助房地產行業融資「第三支箭（股權融資）」的新突破，此次試點目的在於推動房企降負債、降槓桿，補充流動性，優化資產負債表，希望促進房地產市場盤活存量。 大陸證監會市場部相關負責人對第一財經表示，這次試點，既是支持房地產市場紓困和轉型發展的一次探索，也是豐富私募基金產品的一項創新。 上述負責人並指，大陸金融系統在推動房地產行業紓困，推動房地產行業從高槓桿模式向高品質發展轉型方面做了很多努力，此次啟動不動產私募投資基金試點，動員私募基金去收購房企短期內不能變現的資產，提供流動性，降低槓桿率，對整個行業而言，都會是很大的支持。 值得注意的是，此次試點，對符合條件的產品放寬了股債比及擴募限制，將大大提升不動產基金的運作靈活度。 不動產私募投資基金在境外成熟市場已發展成為一個重要的投資品類。近年來，大陸已經有一些私募機構陸續設立投向商業地產、基礎設施的私募基金並在基金業協會備案，不斷探索積累不動產投資運作經驗。據證監會透露，建設銀行住房租賃基金曾於2022年10月完成備案。 不過，由於不動產私募投資基金的投資範圍、投資方式、資產收益特徵等與傳統股權投資存在較大差異，證監會指導基金業協會在私募股權投資基金框架下，新設「不動產私募投資基金」類別，並採取差異化的監管政策。 此次試點，在管理人條件、投資者門檻、融資槓桿方面都有明確規定。 其中提到，考慮到不動產私募投資基金的規模較大、期限較長等特點，投資者需要有更高的風險識別能力和風險承擔能力，試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於人民幣1000萬元，且以機構投資者為主。 有自然人投資者的，自然人投資者合計出資金額不得超過基金實繳金額的20％，基金投資方式也將有一定限制。 不動產私募投資基金首輪實繳募集資金規模不得低於人民幣3000萬元，在符合一定要求前提下可以擴募。並且鼓勵境外投資者以QFLP（合格境外有限合夥人）方式，投資不動產私募投資基金。 螞蟻集團創新 結盟NBA出擊 記者黃雅慧／綜合報導/經濟日報 阿里巴巴旗下螞蟻集團與NBA中國昨（21）日宣布，雙方開啟全面戰略合作夥伴關係，螞蟻集團旗下支付寶將成為NBA數位生活戰略合作夥伴，未來將可以在支付寶平台收看NBA視頻內容與節目轉播。此外，雙方也將在數位藏品上進行合作。 綜合陸媒報導，雙方合作範疇包括NBA視頻內容、節目轉播、聯合會員和小程序運營，並利用螞蟻集團隱私計算服務進行聯合市場營銷、數位藏品以及企業社會責任等方面。雙方將在支付寶客戶端推出NBA生活號內容，其中NBA頻道已於15日正式上線。 另外，NBA與螞蟻集團旗下鯨探達成合作。從去年開始，NBA就通過螞蟻的科技服務在中國大陸首發新春主題數位藏品，後續也將有更多數位藏品準備推出。 此前，螞蟻集團自2021年以來陸續調整支付寶與花唄、借唄等其他金融產品內容以符合官方要求。今年1月大陸銀保監會主席郭樹清及人行相關負責人表態，螞蟻集團整改已基本完成，有望加速上市路程。 另一方面，螞蟻集團持續與各領域結合在數位創新上努力，近期除開發碳管理平台外，也涉入體育賽事數位化，顯示螞蟻集團已開始活躍布局各個產業。 螞蟻集團首席技術官、支付寶（中國）網絡技術有限公司董事長倪行軍表示，NBA作為超級體育IP，其優質內容與其創作者入駐支付寶，是支付寶作為互聯網開放平台擁抱內容生態的重要一步。 倪行軍說，未來將通過整個螞蟻集團的科技與平台能力，在服務行業數位化創新模式、雙邊會員聯合運營、數實交互創新等領域與NBA緊密合作、共同探索，為大陸NBA球迷打造年輕化的數位互動平台，感受數位時代全新的體育互動玩法與服務。 事實上，這並非支付寶首次與NBA接觸，早在2021年6月，支付寶平台就已經上線NBA官方小程序。值得注意的是，螞蟻集團董事之一的蔡崇信在2019年以23.5億美元收購NBA布魯克林籃網，此後球隊與大陸市場聯繫愈發緊密。截至今年，NBA球隊在大陸農曆新年舉辦春節賽的傳統已有11年。而籃網內部在去年還組建一支專門負責大陸市場商務戰略的團隊，以拓展大陸市場。 北大方正又有子公司破產 記者黃雅慧／綜合報導/經濟日報 大陸銀保監會網站昨（21）日公布，大陸銀保監會對北大方正集團財務有限公司破產的批復，原則同意北大方正集團財務有限公司進入破產程序，公司應嚴格按照有關法律法規開展後續工作，如遇重大情況，要及時向銀保監會報告。這也是北大方正集團旗下再度有子公司進入破產程序。 方正集團由北京大學於1986年投資創辦，初衷是為落實大陸官方「創新」理念，即「企業為主體、市場為導向、產學研結合」的典範企業。業務領域涵蓋IT、醫療醫藥、房地產、金融、大宗商品貿易等產業。曾被外界稱為「中國最強校企」。 方正集團最輝煌時曾是全球第七大個人電腦供應商，並在2018年達到集團巔峰，擁有六家上市公司。不過，因其盲目擴張，加上以槓桿併購、過度舉債等，導致集團經營困難，且負債一度高達人民幣3,000多億元，北大方正在2020年2月被北京銀行申請重整，而2021年成立「新方正控股有限公司」便是中國平安參與重整的產物。 而這次被同意進行破產重整的北大方正集團財務有限公司，據大陸媒體報導，其成立於2010年9月17日，法定代表人為孫敏，經營範圍包括對成員單位辦理財務和融資顧問、信用鑑證及相關的諮詢、代理業務；協助成員單位實現交易款項的收付；經批准的保險代理業務；對成員單位提供擔保等。 該公司去年12月13日接收北京銀保監局復批函提及，「公司應自完成有關股權變更法定手續一個月內，最遲不晚於批復日起六個月內向我局提交破產清算申請。」 緊接著，方正財務公司於去年12月19日發生股東變更，原股東北大方正集團有限公司、方正產業控股有限公司退出，發生變更後，新方正控股發展有限責任公司持股92.5%，方正科技集團股份有限公司持股7.5%。 北大方正財務公司去年8月才被陸銀保監會以「信貸管理嚴重不審慎」為由，處以合計人民幣150萬元罰款的行政處罰，同時對孫敏、李勝利分別給予警告。 拓展新能源汽車 政策持續加力 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 大陸工信部、交通運輸部會同相關部門印發通知，在大陸全國範圍內啟動公共領域車輛全面電動化先行區試點；商務部明確引導各地在牌照、充電、通行等各個方面，優化新能源汽車使用環境；繼續擴大二手車流通，加快建設完善大陸全國性的二手車信息查詢平台……連日來，鼓勵和支持新能源汽車發展的政策不斷推出。 新華社報導，新能源汽車既是汽車產業發展的大勢所趨、新動能的重要支撐點，也是穩工業、穩經濟的重要力量。中國汽車工業協會副秘書長陳士華認為，當前，大陸新能源汽車逐步進入全面市場化拓展期。政策持續加力有助於產業克服多因素影響，保持穩健發展勢頭，鞏固優勢地位。 近年來，新能源汽車產業發展迅速。據中國機械工業聯合會統計，2022年大陸新能源汽車產銷量分別完成705.8萬輛和688.7萬輛，產銷量同比增長均逾90%。海關總署公布數據顯示，2022年大陸新能源汽車出口67.9萬輛，同比增1.2倍。 工信部有關負責人表示，新能源汽車是汽車市場的重要拉動力，是穩工業的重點行業，穩大盤的重要支撐，要進一步擴大新能源汽車推廣規模。 中國人民銀行日前印發《深圳金融支持新能源汽車產業鏈高質量發展的意見》，提出12條具體舉措，進一步完善深圳新能源汽車產業發展的金融生態；浙江不久前印發《浙江省加快新能源汽車產業發展行動方案》，要求通過加大對新能源汽車相關企業的供應鏈金融支持。 車企深耕產業鏈、聚焦關鍵技術，努力打造核心優勢。業內的一系列實踐不斷完善和優化產業發展的環境。 今年春節假期，蔚來充電樁累計服務訂單數超過90萬，在高速公路換電站免費為車主換電37萬次，對充換電模式持續優化與探索，努力化解車主的「電量焦慮」。 大陸國家能源局不久前發布數據顯示，2022年中國充電基礎設施數量達到520萬台，同比增長近100%。 據報導，但也要看到，特斯拉大幅降價，賓士、寶馬、奧迪等傳統車企不斷推出新能源車型，也讓大陸國產新能源汽車品牌面臨更嚴峻的市場競爭。大陸新能源汽車產業鏈的盈利能力、自主創新能力以及綜合競爭力都需要進一步加強。 長春汽開區 搶進新能源車賽道 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 根據長春汽車經濟技術開發區（長春汽開區）消息，長春國際汽車城持續深化對外開放合作，今年將加大與世界500強、行業龍頭、隱形冠軍等企業的對接力度，推動更多外資標誌性項目落地建設。 中新社報導，當天，長春汽開區召開2023年度工作會議，安排部署新一年的工作。 坐擁中國一汽集團及眾多合資車企的長春，具有雄厚的汽車產業基礎。當前，長春正在加快打造國際汽車城，建設產值超過兆元（人民幣，下同）世界級汽車產業基地。長春汽開區是長春國際汽車城核心區，擁有400餘家汽車及零部件企業。 長春汽開區黨工委副書記、管委會主任李國輝介紹，2022年該區實施94個5000萬元以上項目，奧迪PPE（奧迪高端電動平台）、比亞迪動力電池、一汽中車合資電驅系統等引領性重大項目當年拿地、當年開工、當年實現暖封閉，恩福油封、富維智能工業園等55項目順利竣工，發展後勁更加充足。 李國輝說，2023年要持續提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平，努力搶占新能源汽車發展新賽道。「將全力支持中國一汽集團優化生產布局，全力支持各主機廠引進推出新車型，推動燃油車產能向新能源汽車調整優化。全力支持紅旗增加新能源車型供給，加快推動紅旗定制中心建設。全力推進奧迪PPE項目建設，適時啟動二期建設。」 李國輝表示，長春汽開區聚焦新能源和智能網聯汽車領域，要投資引進一批未來產業和戰略性新興產業項目。發揮主機廠和園區平台作用，積極引進一批10億元以上關鍵配套項目。 2023年，長春汽開區將持續深化對外開放合作，組織零部件企業赴日本、歐洲招商，推動外資標誌性項目落地建設。同時，高標準舉辦第七屆中德汽車大會，有序推進國際產能合作。 京津冀生產總值破10兆 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 2022年，京津冀地區生產總值合計10兆元（人民幣，下同），按現價計算，是2013年的1.8倍。京津冀三地持續加大創新投入，高端產業引領發展，新業態新模式展現活力，創新主體發展壯大。 中新社報導，北京市統計局20日公布的數據顯示，2022年，京津冀地區生產總值合計10兆元，其中北京、河北跨越4兆元量級，均為4.2兆元，分別是2013年的2.0倍和1.7倍；天津1.6兆元，是2013年的1.6倍。 北京市統計局表示，京津冀三地新興經濟快速發展。北京數位經濟增加值從2015年的8719.4億元增加到2022年的1兆7330.2億元，占GDP的比重超四成，提高6.4個百分點；天津高技術製造業占規模以上工業增加值的比重為14.2%，較2014年提高1.9個百分點；河北高新技術產業增加值占規模以上工業增加值的比重為20.6%，比2013年提高8.8個百分點。 與此同時，京津冀三地新業態持續升溫。2022年北京限額以上批發零售業、住宿餐飲業網上零售額達到5485.6億元，占社會消費品零售總額近四成；天津限額以上批發零售業網上零售額占限額以上社零總額的比重達到31.3%；河北實物商品網上零售額近5年持續保持兩位數增長，占社零總額的比重為28.4%。 美團外賣進軍香港 第3季上路 記者葉文義／綜合報導/聯合報 大陸外賣巨頭美團即將正式進軍香港，據港媒報導，美團已在多個管道投放招聘廣告，正式開啟送遞員招募，美團香港外賣服務有機會在今年第三季正式推出。 據香港經濟日報報導，官方招聘文件顯示，美團同時招募電單車車手、單車騎手及步兵三種送遞員，未來或將試驗無人配送。 一名美團內部人士告訴科創板日報，根據香港實際地形，「步兵」主要針對1至2公里的近距離，「很多送披薩的是步行，幫取幫送」。應聘資歷上，車手騎手須年滿18周歲，有駕駛證；步行跑腿須年滿16周歲，二者均須擁有在香港工作的資格。 美團為香港外賣騎手提供了兩種工作模式：一是即時上線模式，騎手可以利用空餘時間隨時上線等候訂單，亦可以隨時下線；一種是預約時段模式：為了鼓勵送遞員預約時段，騎手在預約時段上線，該時段內的訂單服務費和被委派訂單的機會會較「即時上線模式」高。 「全新外賣送遞平台正式登陸香港」，官方招聘檔案稱，美團將在晚些時候正式在香港推出外賣服務，但並未給出具體時間。 根據科創板日報，行業人士認為，香港外賣業務目前雖算不上一個好生意，但是一個很好的試驗地區，香港本身已經存在外賣平台，但一直受困於人工成本和消費者習慣等因素，並沒有做大，美團要進入一樣會受到相應因素的困擾，除了適應當地文化和生活方式以外，還要看相應的基礎設施發展，比如物流配送，香港是一個很好的試驗踏板，一旦試驗成功也更容易對外推廣。 一名在香港居住多年人士表示，香港外賣並非香港主流選擇、運費普遍偏貴，像Foodpanda（香港最大外賣平台），運費至少20多港元起步，且還只能點到約1公里距離的外賣，美團外賣進入香港後，希望能把價格降下來。 港媒：大陸廣電總局將走入歷史 記者陳言喬／即時報導/聯合報 港媒報導，掌管大陸廣播電視的廣電總局將走入歷史，中共二十屆二中全會本月底召開，其中一個重要議程是審議《黨和國家機構改革方案》稿，提交3月的全國兩會通過。港媒報導稱，當中的廣電總局可能正式併入中宣部。 星島網報導，中共十九大之後的機構改革，擴大了中央宣傳部、中央組織部、中央統戰部等黨務系統的權力。中組部統一管理中央機構編制委員會辦公室、公務員的工作，不再保留單設的國家公務員局；中宣部統一管理新聞出版、電影的工作，對外加掛國家新聞出版署（國家版權局）、國家電影局的牌子；國家宗教局、國務院僑辦併入中央統戰部，由一名副部長兼任這兩個部門的領導。 國務院系統方面，組建了自然資源部、生態環境部、文化和旅遊部、退役軍人事務部。改革後，國務院正部級機構減少8個，副部級機構減少7個。 二十大後的機構改革，「以加強黨中央集中統一領導為統領」，意味著以黨領政的方向不變，但相信動作不會5年前那麼大，國家廣播電視總局走入歷史則是大概率。5年前被拿走「新聞出版」，同時又組建正部級的中央廣播電視總台，廣電總局權力萎縮，已被「陰乾」，只是管理地方的廣播電視媒體。 去年12月，徐麟空降貴州省委書記，廣電總局已近3個月沒有安排局長，估計下月就正式併入中宣部，留下一個神主牌。 報導稱，盛傳人力資源和社會保障部、民政部，也將合併為一個部委。二十大提出「完善黨中央決策議事協調機構」，「強化國家安全工作協調機制」，相信也將有所著墨，中央政法委系統繼續有機構改革。 •莫札特：謎樣的音樂家 年幼的莫札特經常旅行，在各家王公貴族的宮廷裡表演。旅途中，他遇見當時許多著名的音樂家。有些歷史學家指出，莫札特會說的語言高達15 種。莫札特一生創作約600 首曲子，而其中許多曲子至今仍相當知名。 •想喝到Paul Smith彩條咖啡？限期1個月現身台北士林 Paul Smith最具指標象徵的彩色條紋，帶有樂觀、積極、希望的正面寓意，Paul Smith攜手位於北藝中心的VERSE baR，2月7日至3月5日推出為期一個月的彩條咖啡跨界合作。而Paul Smith經典的彩色條紋，也呈現在拿鐵咖啡與千層蛋糕上。

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有， 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權，請【聯絡我們】。   免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們